Amministrazione
Franco Piacentini Sas al servizio dei condomini

Da oltre 20 anni offriamo esperienza e competenza nella gestione di immobili a Milano e provincia.

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Il nostro Studio

  • Professionalità

    L’Amministrazione Franco Piacentini è associato all’ANACI, Associazione Nazionale Amministratori Condominiali e Immobiliari, ente di categoria più rappresentativo a livello nazionale e l’unica ad avere contemporaneamente l’accreditamento presso il Ministero di Giustizia e il riconoscimento come Associazione di qualità presso il Ministero dello Sviluppo economico.

  • Competenza

    Dopo 10 anni di esperienza e con oltre 60 condomini amministrati in Milano e provincia di Milano, lo studio si avvale della collaborazione e consulenza tecnica di studi di ingegneria esterni per le problematiche tecniche di carattere urgente e di particolare complicanza.

  • Trasparenza

    Tutta la documentazione relativa ai Condomini che amministriamo è sempre disponibile per essere consultata. Riteniamo che l'amministratore non debba mai imporre la propria volontà, ma debba piuttosto eseguire con precisione le delibere assembleari e tutelare e salvaguardare gli interessi dei proprietari delle unità immobiliari.

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Prestazioni e Garanzie

  • Amministrazione mirata alla cura e conservazione delle proprietà comuni;
  • Gestione di un conto corrente bancario intestato al Condominio con relativa archiviazione di tutti i movimenti ed estratti conto;
  • Rappresentanza legale del Condominio;
  • Predisposizione ed invio del rendiconto ordinario annuale con i relativi riparti;
  • Conservazione di tutti i documenti per i tempi previsti dalla legge con particolare cura per il libro cassa - banche, relativi giustificativi e consuntivi annui;
  • Servizio di consulenza legale (relativa alle problematiche condominiali) per i Condomini amministrati;
  • Cura dei rapporti con i fornitori e i dipendenti del condominio;
  • Stipula e aggiornamento della polizza assicurativa del fabbricato;
  • Cura dei rapporti con la Pubblica Amministrazione inerenti la gestione;
  • Conservazione dell’ archivio dei documenti per i tempi previsti dalla legge;
  • Compimenti di quanto previsto dalla legge in materia ordinaria.
  • Convocazione di assemblee straordinarie e partecipazione alle stesse;
  • Convocazione di riunioni straordinarie del Consiglio di condominio;
  • Revisione dei bilanci consuntivi di precedenti amministrazioni;
  • Predisposizione ed invio del bilancio straordinario con i relativi riparti e richiesta quote condominiali di competenza;
  • Redazione pratiche per detrazioni fiscali;
  • Apertura e gestione pratiche di sinistri, risarcimento danni o recupero crediti.
  • Massima precisione e puntualità nelle comunicazioni;;
  • Impeccabile tenuta di tutta la documentazione e contabilità del Condominio per un’agevole consultazione;
  • Brevi tempi di risposta ad eventuali quesiti dei condomini;
  • Tariffe chiare e trasparenti, tali da non riservare sorprese alla fine della gestione;
  • Reperibilità costante;
  • Massima trasparenza su tutta la documentazione del Condominio, liberamente accessibile ad ogni condomino in qualsiasi momento;
  • Protezione dei dati sensibili ai sensi della Legge sulla privacy.
  • Emissione periodica di avviso di pagamento presso il domicilio del conduttore;
  • Determinazione del conguaglio delle spese di gestione a carico del conduttore;
  • Determinazioni di eventuali spese straordinarie da addebitare al conduttore come da rendiconto, ove necessario per lavori privati all’interno delle unità immobiliari il rendiconto sarà fornito dalla proprietà;
  • Aggiornamento periodico ISTAT;
  • Stipula contratto locazione;
  • Registrazione contratto presso agenzia delle entrate;
  • Gestione della scadenza contrattuale con invio di relativa disdetta/rinnovo di locazione;
  • Gestione delle scadenze attinenti alla registrazione del contratto d’affitto in essere, con compilazione dei moduli previsti per i rinnovi e le proroghe nonché i relativi versamenti della tassa di registro, con invio telematico all’agenzia delle entrate, con rilascio di relativa ricevuta;

Contatti

Via Eugenio Brizi, 5
20139 - Milano
Dal Lunedì al Venerdì
09.00-13.00 | 14.00-19.00

Le telefonate si ricevono dal Lunedì al Venerdì dalle 09.30 alle 12.30

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